Для экологически безопасного проживания нужно, чтобы жилье располагалось вдалеке от воздействия выбросов сельскохозяйственных и промышленных предприятий. После этого проанализируйте, как можно добираться до работы. Изучите подъездные пути и качество дорожного покрытия. Несмотря на наличие транспорта, поинтересуйтесь, есть ли в зоне досягаемости остановки общественного транспорта, куда и какой транспорт сможет доставить. При отсутствии вблизи продовольственных магазинов и аптек могут возникнуть неудобства. Выясните реально выделенные мощности на дом, готовность коммуникационных сетей. Иногда после сдачи дома могут быть сбои в подаче электроэнергии и воды. Причиной могут быть просчеты или недоделки при выполнении работ и просчеты в планировании. Так, может оказаться недостаточно запланированной нагрузки на электросети.
Что нужно знать?
При выборе таунхауса ключевое значение имеет планировка помещения, поскольку комфорт проживания во многом зависит от того, насколько удобно размещены жилые комнаты, санузлы и другие помещения. Устраивает ли в комнатах уровень естественного освещения, вид из окна. Ответы помогут правильно выбрать таунхаус с учетом предпочтений членов семьи. Следует убедиться в чистоте сделки, подготовке документов. Когда таунхаус сдан после строительства, Вам предоставят без возражений свидетельство о собственности на землю и строение. Когда документов еще нет, необходимо определиться, когда они будут предоставлены. Когда приобретаете таунхаус следует определиться с видом и принадлежностью земельного участка. Земля под таунхаусом – это земля поселений, но не сельскохозяйственного назначения. Когда застройщик землей не владеет, а лишь арендует ее, покупатель пользуется землей на правах аренды. Узнайте, будет участок Вашим полностью или при долевом участии.
Что учитывать при выборе?
Эксплуатация индивидуального загородного дома или таунхауса включает расходы, которых нет в многоквартирных домах: содержание автостоянки, охрана и др. Оценка затрат убережет от неприятных сюрпризов. На территории должны быть игровые площадки, которые размещены в удалении от гаражей, автопарковок, подъездных путей, автомобильных трасс.
Внутри поселка передвижение должно быть безопасным. Таунхаусы с каждым годом становятся популярнее, так как это хорошая альтернатива коттеджному строительству и многоквартирным домам. Квартиру они превосходят по комфортности и часто не уступают коттеджам.
Территория таунхауса выделена, закреплена за Вами, в плане использования участка и коммуникаций Вы независимы. В основном при выборе покупатели ориентируются на наличие инфраструктуры, удаленность от города, на цену.
