Многие российские семьи вынуждены жить в квартирах старой планировки. А поэтому всегда есть искушение что - нибудь изменить внутри, чтобы получить дополнительные квадраты жилой площади.
Прошли те времена, когда сносились только стены между жилой комнатой и крохотной кухней, туалетом и ванной или гостиной и коридором. Теперь многие люди интересуются дополнительной возможностью, объединить комнату и балкон (или лоджию).
Но жилищный кодекс и противопожарный СНиП запрещают объединение жилых комнат с балконами или лоджиями.
Любая перепланировка внутри квартиры будет считаться не законной. В лучшем случае вы можете убрать все межкомнатные двери и сделать арочные проемы. Но в случае продажи жилья, новые покупатели могут потребовать поставить двери на свои места.
Возможно ли объединить комнату и балкон?
Возвращаясь к вопросу о балконах, его обладатели могут рассчитывать только на легкое утепление. Сделать его полноценной частью квартиры для холодного сезона не получится, потому что стеклопакеты, также как весь остальной утеплительный материал имеет свой вес, а балкон рассчитан на нагрузку только 250 кг. Учитывайте также вес всех установленных на него предметов.
Лоджия имеет больше шансов быть продолжением жилой комнаты или кухни. Она имеет двухстороннюю поддержку со стороны стен дома, а поэтому здесь возможно установить тяжелые двухкамерные стеклопакеты, которые спасают от морозов.
Чтобы сделать эту часть квартиры теплой для зимы, утепляют ограждения, пол и потолок. Для этого используют пеноблоки, утеплитель для внутренней стороны стены, пароизоляцию. Стены штукатурят и обшивают гипсокартоном.
А отделку этого дополнительного помещения следует согласовать с основным стилем всей квартиры, чтобы она идеально вписывалась в общий дизайн интерьера дома, если же вы не в силах грамотно подобрать лучшее стилистическое решение, то, безусловно, за помощью лучше обратиться к профессиональным дизайнерам.
В таком виде на лоджии будет держаться температура до +20С в зимние месяцы при солнечной погоде без ветра. Но ночью будет становиться достаточно прохладно, чтобы полноценно пользоваться этим помещением.
Поэтому встает логичный вопрос об обогревателях. Без теплового источника, присоединенная к комнате лоджия, будет сильно остужать всю площадь, даже если в жилой комнате будут установлены дополнительные батареи.
Вынос труб центрального отопления на ее территорию, даже не стоит планировать. Ни одна уважающая себя строительная фирма не позволит себе заниматься такой реконструкцией, потому что это категорически запрещено.
Очень многие хозяйки успешно содержат на лоджиях зимние сады, благодаря использованию системы (теплый пол). Это достаточно хороший альтернативный вариант любому другому источнику обогрева, но не экономичный по известным причинам.
Как объединить комнату и балкон (или лоджию), достаточно коварный вопрос. С одной стороны - это запрещающее действие, а с другой - дающее преимущества иметь дополнительные метры.
Очень часто люди идут на риск и объединяют эти площади, но разумное решение в другом.
Если необходимо расширить квартиру, лучше купить жилье большей площади. Для многих такое решение может показаться банальным, но другого варианта не существует.
Холодное остекление или с утеплением ограждающих конструкций является законным и обычно выполняется даже без согласования с соответствующими службами надзора (за исключением особенных случаев, когда это действие может нанести ущерб эстетике фасада дома).
Но превращение лоджии в эркер, всегда есть и будет под запретом жилищного кодекса.
Наталья Ш. Специально для сайта modniyportal.ru
Комментарии